a) No es un tiempo compartido.
b) Puedes vender tu fracción en el momento que decidas.
c) Las residencias se entregan completamente amuebladas, equipadas y decoradas bajo los estándares de la marca Live Aqua.
d) podrás reservar tu semana cada año para poder utilizarla en las fechas que correspondan al tipo de membresía que elijas.
e) Eres propietario de una fracción de tiempo determinado sobre el uso de nuestras residencias que te entregamos a través de un derecho fideicomisario, que es transferible o heredable.
f) En caso de no utilizar tu semana algún año, podrás intercambiarla por puntos Fiesta Rewards, de acuerdo a los valores que se tengan en convenio al momento del intercambio. Podrás intercambiar esos puntos por vacaciones en hoteles en convenio con el programa Fiesta Rewards.

*Aunque pretendemos mantener el convenio de forma permanente con Fiesta Rewards, no podemos garantizar este convenio durante todo el tiempo que mantengas tu fracción o membresía. Los derechos que adquieres son para uso exclusivo de las residencias Live Aqua Riviera Yucatán y nuestra responsabilidad está limitada a mantener tus derechos vigentes para el uso de tu residencia en nuestro desarrollo. Sin embargo siempre procuraremos mantener un plan vigente de intercambio que ofrezca el mejor valor agregado a nuestros miembros.

La membresía la consideramos un activo que ofrecemos a nuestros miembros en contraprestación a la lealtad de creer en nuestro proyecto. La membresía no tiene vencimiento y mantiene siempre expectativa de tomar valor en el tiempo. La finalidad, es que nuestros miembros hagan uso de la membresía durante los años que quieran disfrutar la Riviera Yucateca, y en el momento en que sus condiciones personales dejen de tener interés en visitar nuestra propiedad, se desprendan de ella de forma práctica, segura y con plusvalía..

En la siguiente tabla podrás observar el precio de hospedaje por noche*** de acuerdo a los tipos de residencias que ofertamos a nuestros miembros:

Descripción	Precio estimado por noche	Precio estancia por semana	Costo estimado membresía por 10 años
Residencia: 2 recámaras y vista laguna	$10,000	$70,000	$700,000
Residencia: 2 recámaras y vista al mar	$11,000	$77,000	$770,000
Residencia Garden: 3 recámaras y vista al mar	$14,000	$98,000	$980,000
Residencia Penthouse: 3 recámaras con alberca/rooftop y vista laguna	$18,500	$129,500	$1,295,000
Residencia Penthouse: 3 recámaras con alberca/rooftop y vista al mar	$19,500	$136,500	$1,365,000

     

Estos valores representados por ahora sin considerar inflación, intuyen de forma muy práctica que efectivamente el precio de nuestra preventa vigente es una manera de tener garantizadas exclusivas vacaciones, al mejor costo posible. En todo momento, posterior a la etapa de comercialización tendrás la posibilidad de transferir tus derechos y tomar la plusvalía que corresponda.

Es importante mencionar que cada habitación tiene derechos de venta limitados a las semanas del año, de tal forma que no se podrán extender el número de membresías en venta una vez terminada la etapa de comercialización. Esto hace que el valor de tu membresía sea directamente proporcional al éxito del proyecto, así es que nuestros intereses están directamente alineados con los tuyos.

Por otro lado, es importante señalar que las tarifas hoteleras, históricamente han tenido aumentos por arriba de la inflación (INPC). Los precios señalados en la tabla anterior son los precios considerados de acuerdo a estadística de 2025, que mostramos para una mejor sensibilidad con los precios de mercado vigentes, pero recuerda que el hotel tendrá tarifas actualizadas de 2028 en su fecha de apertura y aumentarán cada año, lo cual asegura que el precio de tu membresía, que siempre será valorada de acuerdo al precio por noche vigente al momento en que pretendas vender, asegura que tu membresía no pierda valor en el tiempo.

En la siguiente tabla, mostramos los precios por tipo de habitación por noche esperados para Verano 2028 considerando inflación anual del 6%. Se visualiza también el costo de la semana y el ajuste esperado por inflación anual.

Tipo de habitación	Valor de la semana por fractional 2028	2028	2032	2037
Residencia / 2 recámaras / vista laguna	$11,910.16	$83,371.12	$105,254.12	$140,853.75
Residencia / 2 recámaras / vista al mar	$13,101.18	$91,708.23	$115,779.53	$154,939.13
Residencia Garden / 3 recámaras / vista al mar	$16,674.22	$116,719.57	$147,355.77	$197,195.25
Residencia Penthouse / 3 recámaras con alberca y rooftop / vista laguna	$22,033.80	$154,236.57	$194,720.12	$260,579.44
Residencia Penthouse / 3 recámaras con alberca y rooftop / vista al mar	$23,224.81	$162,573.68	$205,245.53	$274,664.82

     

A manera de ejemplo, supongamos que algún miembro en el año 2037 quisiera vender su membresía. Para esto, describimos en la siguiente tabla, el valor comercial que tendría su membresía en 2037. Entendiendo que los derechos de su semana no prescriben, el valor de mercado de la membresía debería corresponder al valor comercial de al menos 5 años.

Tipo de habitación	Valor actual de preventa	Rendimiento sobre la Inversión del fractional en preventa
Residencia / 2 recámaras / vista laguna	$704,268.77	$1,408,537.53
Residencia / 2 recámaras / vista al mar	$774,695.64	$1,549,391.28
Residencia Garden / 3 recámaras / vista al mar	$985,976.27	$1,971,952.54
Residencia Penthouse / 3 recámaras con alberca y rooftop / vista laguna	$1,302,897.22	$2,605,794.43
Residencia Penthouse / 3 recámaras con alberca y rooftop / vista al mar	$1,373,324.09	$2,746,648.18

     

Este proyecto lo representamos grupos con experiencia sólida en el desarrollo, comercialización y experiencia en operación hotelera y trabajamos de la mano de Grupo Posadas para la correcta planeación y ejecución del mismo. Si al momento no estas al tanto de nuestra experiencia, te invitamos a revisar los antecedentes de las empresas responsables de la ejecución de este proyecto para tu mayor tranquilidad. Adicionalmente, esteremos reportando avances de obra a través de nuestras redes sociales y comunicados a nuestros miembros.

Pero de cualquier manera, el contrato de preventa establece los derechos de uso de la residencia que elegiste, si no entregamos el proyecto de acuerdo a tus expectativas tendrás derecho a la devolución de tu inversión.

Además nuestro cómodo plan de pagos de largo plazo, te dará oportunidad de visualizar el avance del proyecto y entender que tu capital esta en buenas manos.

No, las principales características de los beneficios y diferencias de los beneficios de nuestra membresía contra las condiciones de un tiempo compartido son las siguientes:

El costo de la membresía es equivalente a comprar una proporción de 1/52 parte de una residencia de Live Aqua, aunque no se adquiere un título de propiedad si no exclusivamente el derecho de uso, esto evita que tengas una copropiedad con 51 personas más, adicional a que en nuestra figura todos los miembros se ali

No requiere escriturar y pagar impuestos por adquisición de inmuebles, ni gastos notariales que resultan muy altos en proporción a la compra de una semana.

Tampoco requiere que la venta de una membresía tenga que hacerse ante un notario público, tan solo ceder el certificado de la membresía.

Tiempos compartido no tiene un número de membresías limitado y el promotor de tiempo compartido ofrece el mismo producto de forma permanente, lo cual hace muy complicada la venta de ellos a un tercero. En nuestro esquema solo se comercializarán las membresías o las semanas relacionadas a las residencias que en su momento están interesados en vender y no hay competencia por parte del comercializador original.

El hotel prevee un precio por noche de hotel equivalente a 6 mil pesos por habitación.** Dependiendo de la tipo de residencia que elijas.

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* Durante 99 años o el tiempo de vida útil de la propiedad.

** El uso de las instalaciones del hotel y club de playa para miembros, estará limitado a la ocupación del desarrollo al momento de la intención de visita y requiere reservación por anticipado.

*** El precio señalado es un precio promedio anual y será susceptible a periodos de alta y baja demanda. El precio señalado esta basado en estudios de mercado generados para la creación de este proyecto y basado en la experiencia y expectativas de Grupo Posadas. El precio que se termine por cobrar por noche podría ser distinto a lo señalado, estas cifras se utilizan únicamente como referencia, sin ninguna responsabilidad o compromiso por cualquiera de las partes.